Phó Giám đốc Mỹ Đình: Cục thuế cứ đòi, chúng tôi cũng không có tiền trả!

Ông Nguyễn Việt Tiến, Phó Giám đốc phụ trách Khu LHTTQG Mỹ Đình cho biết, không có nguồn để trả khoản tiền thuê đất Cục thuế Nam Từ Liêm truy thu.

Như Webthethao đã đưa tin, sau nhiều năm tự chủ tài chính, Khu LHTTQG Mỹ Đình vừa qua đã bị chi Cục thuế Nam Từ Liêm gửi thông báo truy thu số tiền thuê đất hơn 300 tỷ đồng. Riêng tiền thuế 5 khu đất liên doanh dài hạn (hơn 15.000m2), số tiền cũng lên tới hơn 69 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Mỹ Đình đã có công văn báo cáo Bộ VH-TT&DL do nguyên Giám đốc Cấn Văn Nghĩa ký. Trong đó, Khu LHTTQG cho biết các hợp đồng thuê khai thác ngắn hạn năm 2017 khi hết hạn đã được Mỹ Đình ký thanh lý với các đơn vị. Số tiền thu về đã được đưa vào quyết toán doanh thu năm và chi phí của đơn vị. Khu LHTTQG vì vậy đề nghị Bộ VH-TT&DL có văn bản xin TP Hà Nội xin không thu tiền thuê đất với các hợp đồng thuê mặt bằng ngắn hạn tại các khu đất đang chờ dự án và thu hồi lại thông báo truy thu thuế của chi Cục thuế quận Nam Từ Liêm.

Trong khuân viên Mỹ Đình có rất nhiều dịch vụ như ẩm thực hay massage.

Về việc này, ông Nguyễn Việt Tiến, Phó Giám đốc phụ trách Khu LHTTQG Mỹ Đình cho biết: "Chúng tôi là đơn vị sự nghiệp, nếu bị truy thu như vậy thì cũng không biết cách làm thế nào. Hàng năm Khu Liên hợp vẫn đóng thuế các khoản hơn 10 tỷ đồng. Nhưng tiền thuê đất này người ta (Cục thuế) vào đo đạc rồi tính thuế như vậy, chúng tôi cho rằng không hợp lý. Không thể nào cho thuê ngắn hạn 3-6 tháng, kinh doanh dăm cốc cà phê, bát phở hiệu quả không cao, mà lại tính như thuê dài hạn 10 năm. Tính như thế thì chúng tôi tự chủ tài chính làm gì nữa. Đơn vị chúng tôi đâu có được gì cả"-ông Nguyễn Việt Tiến nói.

Theo ông Nguyễn Việt Tiến, các con số về tiền thuê đất vừa qua mới là tạm tính, sau khi có quyết định chính thức từ UBND Tp Hà Nội mới biết chính xác số tiền Mỹ Đình phải truy thu là bao nhiêu. Tuy nhiên, ông Tiến cho biết nếu không được giảm, Mỹ Đình cũng không có nguồn để nộp.

Tìm hiểu của webthethao, giá thuê mặt bằng Khu LHTTQG Mỹ Đình cho thuê khá rẻ. Một số đơn vị sau đó tiếp tục cho thuê lại. Ông Nguyễn Viết Tiến cho biết. "Có đơn vị thuê nhưng sử dụng không hết thì người ta để người khác vào khai thác thêm. Còn khung giá của chúng tôi là theo quy chế đơn giá cụ thể, có báo cáo Bộ VH-TT&DL chứ không phải muốn thu mấy thì thu. Hơn nữa nếu giá cao thì làm sao mời gọi liên doanh, liên kết được"-ông Nguyễn Việt Tiến cho biết. Ông Nguyễn Việt Tiến cũng nói thêm không thể đòi các đơn vị đã thuê mặt bằng nộp tiền trả, vì hợp đồng đã thanh lý, thu hồi mặt bằng.

Thu hồi đất: cố gắng sang tháng 10 xong

Sau khi Mỹ Đình có đề nghị như trên, Bộ Tài chính đã có ý kiến cho biết, từ ngày 1/7/2014 (áp dụng theo Luật đất đai 2013), Khu LHTTQG Mỹ Đình là đơn vị tự chủ, tự chịu trách nhiệm về tài chính, tự đảm bảo toàn bộ chi phí hoạt động thường xuyên nên phải chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc một lần cho cả thời gian thuê và được miễn tiền thuê đất, tiền sử dụng đất đối với diện tích đất sử dụng vào diện tích sự nghiệp (nộp tiền thuê đất hàng năm hoặc một lần đối với diện tích đất sử dụng vào mục đích cho thuê, liên doanh, liên kết). Theo báo cáo của Cục thuế Hà Nội thì tới thời điểm này, Khu LHTTQG vẫn chưa hoàn thành các thủ tục về đất đai để được nhà nước cho thuê đất.

Bộ Tài chính vì vậy có ý kiến đề nghị Cục thuế Hà Nội về thời điểm tính thuế, căn cứ hồ sơ cụ thể để tính tiền thuê đất từ thời điểm bàn giao thực tế giữa Mỹ Đình và nhà đầu tư được quy định tại hợp đồng liên kết, hợp tác. Về việc xác định đơn giá thuê đất, căn cứ chính sách thu tiền thuê đất từng thời kỳ để tính tiền thuê đất theo quy định pháp luật và chậm nộp theo quy định.

Căn cứ ý kiến của Bộ Tài chính, liên ngành UBND Tp Hà Nội gồm các sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục thuế, Sở Quy hoạch-Kiến trúc cùng Khu LHTTQG đã thống nhất, Mỹ Đình thuộc đối tượng phải nộp tiền thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc một lần cho cả thời gian thuê hoặc thuê đất (đối với diện tích đất sử dụng vào mục đích cho thuê, liên doanh, liên kết). 

Tuy nhiên, như báo cáo ở trên của Mỹ Đình, Khu LHTTQG đã thanh lý các hợp đồng trước năm 2017, không có khả năng chi trả số tiền thuê đất (dự kiến 314 tỷ đồng), việc thông báo tiền thuê đất với đơn vị không có khả năng trả là gánh nặng về số thu nợ đọng của thành phố. 

Liên ngành vì vậy thống nhất đề nghị Tp Hà Nội tạm dừng truy thu tiền thuê đất đối với các hợp đồng ngắn hạn, đề nghị Khu LHTTQG báo cáo Bộ VH-TT&DL, phối hợp Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét việc miễn giảm tiền thuê đất theo quy định. Trường hợp Thủ tướng Chính phủ không đồng ý, UBND Tp Hà Nội sẽ tiếp tục truy thu tiền thuê đất của Mỹ Đình từ 2012-2017 và xử lý phạt nộp chậm theo quy định.

Liên quan tới việc Mỹ Đình chậm thực hiện thu hồi mặt bằng cho thuê ngắn hạn theo chỉ đạo của Bộ VH-TT&DL, ông Nguyễn Việt Tiến cho biết Khu LHTTQG đang cố gắng để hoàn thành xong vào thời điểm 30/9. "Chúng tôi đang cố gắng để tới tháng 10 mọi việc hoàn tất. Lý thuyết thì hợp đồng với các đơn vị đều có điều khoản quy định thời gian thu hồi cụ thể, nhưng làm việc thì phải có khó khăn. Các doanh nghiệp đang làm việc ổn định. Họ muốn xin kéo dài thời gian để sắp xếp lại nhà xưởng, kho bãi. Chúng tôi cũng đang vận động họ"-ông Nguyễn Việt Tiến cho biết.