Pickleball trở thành “tiện ích đinh” mới của bất động sản cao cấp tại Ấn Độ

Pickleball đang dần trở thành một cấu phần quan trọng trong chiến lược phát triển bất động sản tại Ấn Độ. Môn thể thao tăng trưởng nhanh bậc nhất thế giới này đã chính thức rời khỏi vị thế “phụ trợ” để bước vào trung tâm của các dự án hiện đại.

Từ sân thượng ít sử dụng, tầng khối đế, tầng hầm cho tới những lô đất méo mó, khó khai thác – các chủ đầu tư đang tái định hình những không gian giá trị thấp thành sân pickleball sôi động nhằm thu hút thế hệ khách mua nhà trẻ. Từ một hoạt động giải trí ngách, pickleball đang trở thành tiện ích chủ lực, phản ánh xu hướng sống năng động và đề cao tính cộng đồng.

“Các chủ đầu tư hiện xem sân pickleball là yếu tố khác biệt chiến lược, thay vì chỉ là một tiện ích bổ sung,” ông Gundeep Singh, nhà sáng lập công ty proptech Simplease, chia sẻ. Ông cũng nhấn mạnh rằng “giá trị của tiện ích có vòng đời nhất định”, buộc các nhà phát triển phải thiết kế không gian linh hoạt, có thể thay đổi sau mỗi 5–10 năm để bắt kịp thị hiếu.

Tối ưu hóa những “không gian khó”

Một trong những lợi thế lớn nhất của pickleball là hiệu quả sử dụng diện tích. Một sân tiêu chuẩn chỉ rộng 44 x 20 feet, nhỏ gọn hơn đáng kể so với sân tennis truyền thống. Theo ông Ritesh Mehta, Giám đốc cấp cao tại JLL, môn thể thao này không thay thế hoàn toàn tennis hay squash, nhưng “kích thước nhỏ và chi phí thấp giúp nó trở thành lựa chọn thực tế hơn trong nhiều khu dân cư khép kín”.

Nhờ lợi thế đó, các nhà phát triển có thể biến những khu vực “khó xử lý” thành tài sản gia tăng giá trị. Tại Prestige Group, sân pickleball được tích hợp trong các tổ hợp chăm sóc sức khỏe và tiện ích cộng đồng.

“Ở một thành phố như Bengaluru, nơi tối ưu hóa không gian là yếu tố sống còn, chúng tôi phối hợp chặt chẽ với kiến trúc sư để đảm bảo mọi khu vực giải trí – bao gồm sân pickleball – đều đóng góp vào thẩm mỹ và cấu trúc xã hội của dự án,” ông Praveer Shrivastava cho biết.

Từ chiêu marketing đến yếu tố sống còn của phong cách sống

Theo giới chuyên gia, pickleball đang dần vượt khỏi vai trò “chiêu thức marketing”. Tại Brigade Group, môn thể thao này được xem là một phần trong đề xuất giá trị tổng thể, xuất hiện ngày càng phổ biến tại các khu đô thị quy mô lớn và dự án trung cấp. Những đơn vị tiên phong như Concorde đã ghi nhận mức độ tham gia cao của cư dân từ các sân được xây dựng cách đây vài năm.

Không chỉ dừng ở tiện ích nội khu, pickleball còn trở thành nền tảng kết nối doanh nhân và cộng đồng chuyên nghiệp. Việc Hiranandani Group đồng hành cùng CXO PickleBall League – với tay vợt cầu lông Saina Nehwal trong vai trò đại sứ thương hiệu – cho thấy tham vọng kết hợp thể thao, kinh doanh và chăm sóc sức khỏe. Ông Niranjan Hiranandani xem đây là cách “kết nối kinh doanh, thể thao và lối sống lành mạnh để tạo dựng các mối quan hệ chuyên nghiệp bền vững”.

Dù một sân pickleball đơn lẻ không đủ để quyết định giao dịch, nhưng nó đã trở thành chủ đề quan trọng trong các buổi tham quan dự án. Theo ông Anil RG, “giống như phòng gym hay khu yoga trước đây, pickleball đang tiến tới vị thế một phần tất yếu của phong cách sống năng động, đề cao cộng đồng”.

Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh khốc liệt, hạ tầng thể thao như pickleball giúp dự án nổi bật hơn, đồng thời gửi đi thông điệp về một phong cách sống hiện đại – điều mà nhóm khách hàng trẻ, chú trọng sức khỏe ngày càng tìm kiếm.

Với đà tăng trưởng hiện tại, pickleball nhiều khả năng sẽ không chỉ dừng lại ở phân khúc cao cấp, mà còn trở thành yếu tố khác biệt quan trọng ở nhiều tầng lớp bất động sản trong tương lai gần.